Andelseierne har selv vedlikeholdsansvaret for radiatorene i boligen. Dette betyr at ‘sjekk’ av radiatoren, skifte av defekte deler som en termostat, en ventil o.l. er noe man selv skal bestille og betale for, – normalt hos borettslagets faste rørlegger (VVS Gruppen as). La fagfolk gjøre jobben. Skader og følgeskader som er forårsaket av beboeren selv… Les mer
Aktuelt
Radiatorene – hvem har ansvaret?
Radiatorene med tilbehør tilhører vedlikeholdsansvaret til andelseierne. Dette betyr at dersom radiatoren (inkl. ventil/termostaten o.l.) må sjekkes eller noe skiftes ut, er det andelseieren som skal kontakte vaktmester/rørlegger og betale for dette. For noen år siden valgte styret av ulike årsaker å ta ansvaret for hele radiatoren, men summen av oppfølgingskostnader gjør nå at dette… Les mer
Forsinkelse ifm varmeoppgjør
Melding fra forretningsføreren/OBOS! “Årets fjernvarmeoppgjør ble foretatt 01.11.2023. Nesten samtlige andelseiere med måleravlesning via Ista hadde store tilgodebeløp som ble motregnet mot felleskostnader for november. Andelseiere med tilgodebeløp fikk dermed hele eller deler av november-felleskostnader dekket av tilgodebeløpene. Overskytende tilgodebeløp burde ha blitt tilbakebetalt andelseiernes konto. Grunnet tekniske utfordringer hos OBOS ble dette ikke utført… Les mer
Fellesutgiftene følger (nesten) prisstigningen og øker i 2024!
“Felleskostnadene for andelseierne øker med 5% fra 1. januar 2024 og styret vurderer en ny økning fra 1. juli 2024. Vurderingen av størrelsen på denne vil bli tatt til våren. Eventuelle endringer av andre rader på fakturaen fra borettslaget er knyttet til de avtaler som ligger bak disse.” (Styrevedtak 24/10/2023) BakgrunnNår styret vurderer økonomien vår,… Les mer
Vannproblemer – hva gjør du, hva gjør borettslaget?
Av og til blir det varslet om «har ikke varmtvann» og tilsvarende situasjoner. Sett fra styrets side, så ønsker vi å bidra til at problemene blir løst, – mest mulig effektiv og «billigst». Dette gjør at vi må ha informasjon fra de som er berørte. I egen boligAndelseieren må først finne ut av om problemet… Les mer
Lavere renter med energieffektivisering?
Det er flere banker, som OBOS banken, som tilbyr såkalte grønne lån. Det betyr at dersom boligen har riktig energimerking, så få du lavere renter på ditt boliglån. Det høres forlokkende ut. Les gjerne mer om dette her, Guide til grønne boliglån, med renteoversikt. Energimerkingen for Hallagerbakken borettslag er «gammel». Den er fra 2014. Styret… Les mer
Vedlikeholdet i borettslaget (vedlikeholdsplanen)
Sist oppdatert: Februar 2023 Vår vedlikeholdsplan er et levende dokument. Dokumentet vil bli oppdatert av styret i takt med nye vurderinger og beslutninger. Her beskriver vi hvordan styret tenker om vedlikeholdsoppgavene og til en hvis grad i hvilken rekkefølge vi forventer å håndtere de største prosjektene. 1. Løpende vedlikehold (og drift) Et borettslag som vårt… Les mer
Mitt energiforbruk?
Når strømmen blir dyrere og fjernvarmen følger med på priskarusellen, blir de fleste av oss enda mer opptatt av eget forbruk. Det kan du finne ut av her: Litt mer om Sist oppdatert: 1/1/2023 Les mer
Felleskostnadene bør følge prisstigningen, – men hva annet bør vurderes?
«Husleien» som vi alle andelseiere betaler inn til borettslaget er egentlig vår andel av fellesutgiftene for å drive boligselskapet. Mer om dette her: https://hallagerbakken.no/aktuelt/felleskostnader-hva-er-det/ Inntektene til borettslaget består i hovedsak av det som kommer fra andelseierne. Vi ønsker alle at disse skal være rimelig forutsigbare. Derfor er utgangspunktet at de verken går sterkt opp eller ned… Les mer
Sjekklisten før jul!
Gode vaner kan få hjelp av sjekklister. Her er noen tips på ting den enkelte beboer bør sjekke nå før jul: ☐ Sjekk brannalarmene og pulverapparat Alle bør ha to eller flere optiske brannvarslere i boligen. Sjekk batteriet i alle alarmer! Sjekk også pulverapparatet (instruksjon står på apparatet). ☐ Rømningsveiene Det skal være minst to… Les mer