Etter 40-år er det naturligvis varierende hva borettslaget har av nøyaktige opplysninger og tegninger om den enkelte bolig i borettslaget. Ved planlegging av oppussinger og rehabiliteringer får styret tidvis spørsmål som: hvor går fjernvarmerørene? hvor er rørsystemene i badene? hvor går ventilasjonskanalene? og mange flere Historiske tegningerBorettslaget har et tilnærmet komplett tegningsarkiv av VVS-tegninger fra… Les mer
Hallagerbakken borettslag
For lite vann, for mye vann?
På mandag 15/10 på formiddagen vil fjernvarmen i radiaorene være borte et par timer pga arbeider på anlegget. På nedsiden av 76-rekka ser det ut som vi har en vannlekkasje. Fortum Oslo Varme as er i ferd med å sjekke dette ut via sin avtalepartner, VVS Gruppen as. Dette skjer også (igjen) på mandag, dersom… Les mer
Energiforbruk i borettslaget
Hallagerbakken borettslag er med i Søndre Nordstrand ENØK. En av tingene vi får ut av dette samarbeidet er at vi får jevnlige oversikter over energiforbruket i borettslaget og en vurdering av dette. For februar måned fikk vi vite dette: “Normal situasjon. Nedgang i månedskurve. Reelle tall (ikke graddagskorrigert ) 99 190 KWh i 2017 og… Les mer
Vannet stengt? Hafslund varslet ikke!
Styret fikk mandagskveld 20/11 kl. 21:01 beskjed fra en beboer om at Hafslund hadde lagt ut denne beskjed på sine sider: “Vi stenger vannet mandag 20. november mellom kl. 17.00 og ca. kl. 21.00 grunnet nødvendige arbeider på vannrør som blir utført av en privat entreprenør. Området som blir berørt er Hallagerbakken. Entreprenøren har ansvar for å varsle berørte om at vannet blir… Les mer
SMS fra OBOS?
Til orientering! OBOS sender i disse dagene ut eposten/SMSn nedenfor til OBOS medlemmer. Styret vil minne om at du som andelseier har 2 forhold til OBOS i denne saken: du er medlem i en organisasjonen, OBOS, som bl.a. gir deg ulike fordeler og gir deg muligheten til å kjøpe en del tjenester/produkter du er deleier… Les mer
Hvor er hovedkranen?
Vi har flere stoppekraner vi må forholde oss til. Disse kranene er i bruk i forbindelse med kriser og ved planlagte arbeider på VVS-anlegget. Kranene er tilknyttet: hver leilighet hver oppgang (eks. alle i HB 54) eller en husrekke (f.eks 76-rekka) og en sone i borettslaget (f.eks. er hele nedre vei + en rekke ovenfor,… Les mer
Stiftelsen Holmlia Nærmiljø / Frivillighetssentralen og Hallagerbakken
Til generalforsamlingen i 2017 i Hallagerbakken borettslag er det innkommet et forslag om at borettslaget bør trekke seg ut av samarbeidet med Stiftelsen/Frivillighetssentralen. Styret har valgt å legge ut en del informasjon til andelseierne her slik at vi har et best mulig grunnlag å fatte beslutningen på. Nedfor fremkommer bl.a. forslaget styrets oppfølgingsspørsmål til Stiftelsen/Frivillighetssentralen… Les mer
Felleskostnader- hva er det?
Når vi bor og er eiere i et borettslag, har vi en del «felleskostnader». Alle disse kostnadene blir det redegjort for på generalforsamlingene i borettslaget. Vi har over nærmere 15 millioner i året i felleskostnader, fordelt på bl.a.: FordelingsnøkkelenAlle betaler ikke det samme i andel av «felleskostnadene». Dette bestemmes av «fordelingsnøkkelen». Fordelingsnøkkelen angir hva den… Les mer
Vaktmesterordningen i Hallagerbakken borettslag
Vedtatt i styret: 18.oktober 2016 Borettslaget engasjerer normalt et eller to firmaer (heretter kalt vaktmester) for å håndtere det vi kaller vaktmestertjenestene i borettslaget. Disse tjenestene er hva som skal til for at vi skal ha en løpende oppfølging av bygningsmassen, tekniske anlegg og uteområdene våre. Det er kun styret eller den styret gir fullmakt… Les mer
Elbil, strøm og lading i garasjeanlegget
Sist oppdatert: 11/4/2016 Dette er styrets skriftlige utredning av spørsmålet om hvordan vi kan fremskaffe bedre lademuligheter til el-/hybridbiler i borettslaget. Utgangspunktet Hallagerbakken borettslag ble bygget i perioden 1979-81, med fjernvarme som primær oppvarmingskilde. Den gang var det gjennomsnittlige strømforbruket betydelig lavere enn i dag. Vi hadde fellesvaskerier, færre elektriske apparater og gulvvarme var en… Les mer