Husordensreglene sier noe om at den enkelte har ansvar for å holde orden utenfor egen bolig, f.eks. at beboerne selv i utgangspunktet har ansvar for renhold utenfor egen bolig (som trappeoppgangen). Fellesskapet bidrar også til dette f.eks. ved at styret inntil videre har engasjert et renholdsfirma som vasker trapper o.l. i blokkene at vaktmesterfirmaet har… Les mer
Tema: Vedlikehold i egen leilighet
Ventilasjonen – takvifter
Med sommervarmen og åpne vinduer er det flere som har ‘oppdaget’ takviftene. Situasjonen i borettslaget er omtrent slik: Alle leiligheter (i blokkene og i rekkehusene) har en takvifte. Denne gjør jobben for hele leiligheten (kjøkkenet, badet/-ene) osv. Den kan kjøres med ulike styrke og regulatoren for denne er ofte å finne på kjøkkenet, noen ganger… Les mer
Hva kan andelseierne selv bekoste?
En gang i blant får styret henvendelser om at andelseieren selv ønsker å bekoste noe som ligger innenfor borettslagets vedlikeholdsansvar. Borettslagets vedlikeholdsansvar forvaltes av styret, og inngår dermed i løpende prioriteringer som vi gjør. Hva skal vi gjøre når noen for eksempel ønsker å skifte ytterdøren sin? å endre på slagretningen på balkongdøren? å reparere… Les mer
Om rør i borettslaget
Styret blir spurt en gang iblant om det er planer for å «skifte ut badene» (spesielt i blokkene) eller å foreta en større rehabilitering av rør i borettslaget. Det korte svaret er at Styret er ikke kjent med noen indikasjoner på at det er fare for at vi må eller bør iverksette noen større rehabiliteringer… Les mer
Avfall ifm med opp-pussing, – hva gjør vi med det?
«Parkering» av byggeavfall ifm oppussing er et evig problem, spesielt om vinteren. Den beskjeden styret generelt gir om dette er: Avfallet må fjernes fortløpende, det kan kun være «parkert» utenfor boligen i kort tid (vi snakker 2-3 dager for det samme avfallet). Avfallet/plasseringens beskaffenhet skal ikke representere noen form for fare for noen. Avfallet må… Les mer
Lufte radiatorer?
Radiatorene bør luftes engang i året for å fjerne luft i systemet. Luft i radiatorsystemet gjør radiatorene mindre effektive, og fører ofte til irriterende surkling eller susing. Slik lufter du radiatorene! Du trenger: Radiatornøkkel (Kjøpes i jernvarehandel) Liten kopp Klut Radiatoren luftes via lufteskruen øverst i det ene hjørnet, på motsatt side av termostaten. Skru… Les mer
Nei, styret har ikke «universalnøkkel»
Styret/borettslaget har ikke noen «universalnøkkel» til leilighetene, private boder eller hos leietakere som barnehagen. Dersom du mister nøkkelen eller en alarm går når det ikke er noen hjemme, så kan ikke styret i utgangspunktet hjelpe til. Det er kun politiet som kan bryte seg inn, dersom det ikke er en opplagt nødverge situasjon som har… Les mer
Hvor er hovedkranen?
Vi har flere stoppekraner vi må forholde oss til. Disse kranene er i bruk i forbindelse med kriser og ved planlagte arbeider på VVS-anlegget. Kranene er tilknyttet: hver leilighet hver oppgang (eks. alle i HB 54) eller en husrekke (f.eks 76-rekka) og en sone i borettslaget (f.eks. er hele nedre vei + en rekke ovenfor,… Les mer
Kan vi male, olje eller beise selv?
I borettslaget vårt har vi en ansvarsdeling når det gjelder hva den enkelte andelseier er ansvarlig for av vedlikehold og hva borettslaget som felleskap har ansvaret for. Det er viktig å ha dette skillet klart for seg. Det som er på innsiden av leiligheten, er andelseiers ansvar når det dreier seg om maling. Borettslaget har… Les mer
Hvem har ansvaret for det elektriske anlegget?
Den enkelte andelseier har ansvar for det elektriske anlegget fra og med sikringsskapet og videre inn i egen leilighet. Det er andelseiers plikt å sørge for at eget anlegg er i forsvarlig stand og at alle endringer gjøres i henhold til aktuelle lover og forskrifter. Fra sikringsskapet og ut er det borettslaget og netteier som… Les mer