Obos har laget en vedlikeholdshåndbok for beboere i borettslag. Boken er tidligere delt ut til alle leilighetene i Hallagerbakken. Boken produseres ikke lengre, men vi har fått tillatelse til å tilgjengeliggjøre den digitale versjonen. Klikk inn på lenkene for å lese om hvert tema: Vedlikehold 1 – Innledning Vedlikehold 2 – Forsikring Vedlikehold 3 –… Les mer
Tema: Vedlikehold i egen leilighet
Når er varmtvannet varmt nok?
Fortum Oslo Varme as har ansvaret for anlegget i borettslaget, og Oslo kommune med Vann- og avløpsetaten sørger for at vannet kommer fram til oss. Fortum varmer opp fra kaldtvann til ca. 70 grader. Videre blir dette blandet ned til ca. 60 grader gjennom blandeventilen som står i undersentralen. Ut til beboere bør temperaturen ikke… Les mer
Hva har borettslaget av tegninger?
Etter 40-år er det naturligvis varierende hva borettslaget har av nøyaktige opplysninger og tegninger om den enkelte bolig i borettslaget. Ved planlegging av oppussinger og rehabiliteringer får styret tidvis spørsmål som: hvor går fjernvarmerørene? hvor er rørsystemene i badene? hvor går ventilasjonskanalene? og mange flere Historiske tegningerBorettslaget har et tilnærmet komplett tegningsarkiv av VVS-tegninger fra… Les mer
Privat bruk av Oppegård Elektriske as
Hallagerbakken borettslag har en rammeavtale med Oppgård Elektriske as om ulike elektriker tjenester. I avtalen har vi også et punkt om privat bruk av dem fra beboere hos oss: “Private oppdrag: Privatpersoner i borettslaget kan engasjere Oppegård Elektriske AS på samme vilkår og priser som borettslaget, og man får inntil 20% rabatt på materiell. Dersom… Les mer
Fryser i bodene?
2019-0001 | Fryser i bodene? Saksansvarlig: … Skal det være lov å ha en fryser i boden? Kan alle ha det? Et syn på dette kan være at bodene er satt opp for å være bod der det eneste forbruket av strøm er tilknyttet belysningen. Bodene er samtidig forskjellige, – noen er fullstendig fristilt fra… Les mer
Dørskilt til blokkleiligheter
Vaktmesterne er nå i gang med å montere fester til dørskilt på alle ytterdører i blokkene. . Hvorfor gjør vi dette? Det er ønskelig at det er enkelt å finne frem i borettslaget. Det har kommet inn flere ønsker om å få montert dørskilt på dørene i blokkene, både fra beboere, leverandører vi bruker, og… Les mer
Utekranen på rekkehusene
Hvordan bør vi forholde oss til utekranen vinterstid? Utekranen i rekkehusene er en selvdrenerende utekran som kan stenges på innsiden. For mange av oss er ’stoppekranen’ tilgjengelig på kjøkkenet, men dette kan ha blitt endret ved endringer av kjøkkenhet eller på grunn av lokale forhold. Styret anbefaler alle å stenge av utvannet om vinteren, –… Les mer
Dugg, fukt og kondens i boligen
Når det oppstår dugg, fukt, kondens og lignende, er det viktig å få avklart om dette fremkommer på grunn av bygningsmessige forhold, været eller forhold som de som bor i boligen kan gjøre noe med? Spesielt i overgangene fra en værtype til en annen, ofte i skifte av årstider, blir dette et spørsmål beboere og… Les mer
Muggsopp i boligen?
Muggsoppsporer finnes overalt. De spres med luften og forekommer normalt i så små mengder at det ikke er farlig. Dersom det derimot oppdages synlig mugg i boligen, bør det fjernes med en gang, da det kan være en årsak til dårlig innemiljø. . Muggsopp kan oppstå av flere årsaker, deriblant ‘fuktighet’. Denne fuktigheten kan være… Les mer
Utenfor boligen, ditt ansvar?
Husordensreglene sier noe om at den enkelte har ansvar for å holde orden utenfor egen bolig, f.eks. at beboerne selv i utgangspunktet har ansvar for renhold utenfor egen bolig (som trappeoppgangen). Fellesskapet bidrar også til dette f.eks. ved at styret inntil videre har engasjert et renholdsfirma som vasker trapper o.l. i blokkene at vaktmesterfirmaet har… Les mer