Styret blir spurt en gang iblant om det er planer for å «skifte ut badene» (spesielt i blokkene) eller å foreta en større rehabilitering av rør i borettslaget. Det korte svaret er at Styret er ikke kjent med noen indikasjoner på at det er fare for at vi må eller bør iverksette noen større rehabiliteringer… Les mer
Tema: Vedlikehold i egen leilighet
Avfall ifm med opp-pussing, – hva gjør vi med det?
«Parkering» av byggeavfall ifm oppussing er et evig problem, spesielt om vinteren. Den beskjeden styret generelt gir om dette er: Avfallet må fjernes fortløpende, det kan kun være «parkert» utenfor boligen i kort tid (vi snakker 2-3 dager for det samme avfallet). Avfallet/plasseringens beskaffenhet skal ikke representere noen form for fare for noen. Avfallet må… Les mer
Å bekle undersiden av balkongene (i rekkehusene)
Noen opplever det som et problem at det drypper vann fra balkongen f.eks. over eget inngangsparti. Siden all fasadeendring og byggeaktivitet på fasaden krever søknad til styret, så er det greit å vite hvilke føringer vi har i forhold til å kle balkonger fra undersiden for å unngå vanndrypp. Noen har tettet I forbindelse med rehabiliteringen av rekkehusene ble… Les mer
Lufte radiatorer?
Radiatorene bør luftes engang i året for å fjerne luft i systemet. Luft i radiatorsystemet gjør radiatorene mindre effektive, og fører ofte til irriterende surkling eller susing. Slik lufter du radiatorene! Du trenger: Radiatornøkkel (Kjøpes i jernvarehandel) Liten kopp Klut Radiatoren luftes via lufteskruen øverst i det ene hjørnet, på motsatt side av termostaten. Skru… Les mer
Nei, styret har ikke «universalnøkkel»
Styret/borettslaget har ikke noen «universalnøkkel» til leilighetene, private boder eller hos leietakere som barnehagen. Dersom du mister nøkkelen eller en alarm går når det ikke er noen hjemme, så kan ikke styret i utgangspunktet hjelpe til. Det er kun politiet som kan bryte seg inn, dersom det ikke er en opplagt nødverge situasjon som har… Les mer
Styret tar ferie…
I skoleferien har styret (samt utvalgene og samarbeidspartnere) redusert kapasitet, og i fellesferien er de fleste på ferie. Styret har en vaktordning som gjør at vi kan respondere på ting i fellesferie ukene, men vi bedriver ikke normal saksbehandling av f.eks. søknader i denne perioden. Byggesøknader o.l.: Plan- og bygningsetaten i kommunen bruker 3 uker… Les mer
Hvor er hovedkranen?
Vi har flere stoppekraner vi må forholde oss til. Disse kranene er i bruk i forbindelse med kriser og ved planlagte arbeider på VVS-anlegget. Kranene er tilknyttet: hver leilighet hver oppgang (eks. alle i HB 54) eller en husrekke (f.eks 76-rekka) og en sone i borettslaget (f.eks. er hele nedre vei + en rekke ovenfor,… Les mer
Beise toppbordene på balkongen?
Vi fortsetter å låne ut spann med treolje (Alvdal Royal Treolje RB10) for å fornye toppbordene på balkongen (i rekkehusene). Den er ikke egnet og skal ikke brukes til gulvet! Vi anbefaler alle å lese nye Byggeveilederen, Vedlikehold av royalimpregnert trevirke, side 18 og 19! På følgende datoer kan man få låne et spann i… Les mer
Bistand fra Byggeutvalget privat?
Borettslagets Byggeutvalg har dessverre ikke kapasitet til å bistå beboere med individuell rådgivning. Byggeutvalget er i utgangspunktet styrets rådgiver i byggetekniske saker og saksbehandler for interne søknader. Utvalgets medlemmer kan derfor ikke ha rollen som andelseieres rådgiver. Vi har samlet svar på mange spørsmål i forbindelse med store og små utbygginger i ‘Byggeveilederen’. http://hallagerbakken.no/byggeveilederen/byggeveilederen/ http://hallagerbakken.no/byggeveilederen/onsker-du-a-gjore-noe-i-eller-rundt-boligen/ Den vil forhåpentligvis hjelpe… Les mer
Kan vi male, olje eller beise selv?
I borettslaget vårt har vi en ansvarsdeling når det gjelder hva den enkelte andelseier er ansvarlig for av vedlikehold og hva borettslaget som felleskap har ansvaret for. Det er viktig å ha dette skillet klart for seg. Det som er på innsiden av leiligheten, er andelseiers ansvar når det dreier seg om maling. Borettslaget har… Les mer