Har du kommet fram til dette innlegget er det nok fordi uhellet har vært ute og det du fryktet ser ut til å stemme… Andelseieren er selv ansvarlig for lås og nøkler til ytterdører, boder og postkassen. Hvem kan hjelpe deg? “Universalnøkkel”? Nei, styret har ikke nøkler til private leiligheter, barnehagen, postkasser eller private boder.… Les mer
Tema: Vedlikehold i egen leilighet
Hva gjør du med juletreet?
Vi er alle selv ansvarlige for å fjerne eget juletre (og levere det til kommunens hageavfallsmottak)! Borettslaget hjelper deg dersom du har plassert det gamle treet ved en lekeplass senest torsdag 13. januar 2023 kl. 22:00. Vaktmester vil da samle dem inn og få dem levert til Renovasjonsetaten/Oslo kommune, som kommer til Hallagerbakken 108 (ved… Les mer
Uteboder er ikke inneboder!
Vi kan ikke ha de samme forventningene til en utebod som vi har til en innebod. Uteboden skal ha et tett tak og de skal ha rimelig gode vegger. Men de er ikke 100% vanntette under alle værforhold. De frittstående bodhusene har tidvis problem med at vann fra smelting av snø eller større regnskyll ender… Les mer
Har vi balkonger eller verandaer?
Her er liten oversikt over hva som er hva: Altan: En ikke-overbygd oppholdsplass på tak. Den er forsynt med rekkverk eller balustrade. Altanen kan også være understøttet av søyler eller stolper. Balkong: En oppholdsplass på husfasaden. Golvet på balkongen ligger i samme plan som golvet innenfor, og er en fortsettelse av dette. Balkongen kan bæres… Les mer
Styret tar ‘ferie’…
I skoleferien har styret (samt utvalgene og samarbeidspartnere) redusert kapasitet, og i fellesferien er de fleste på ferie. Styret har en vaktordning som gjør at vi kan respondere på ting i fellesferie ukene, men vi bedriver ikke normal saksbehandling av f.eks. behandling av søknader i denne perioden. . Byggesøknader o.l.Plan- og bygningsetaten i kommunen bruker… Les mer
Beise toppbordene på balkongen?
Vi fortsetter å låne ut spann med treolje (Alvdal Royal Treolje RB10) for å fornye toppbordene på balkongen (i rekkehusene). Den er ikke egnet og skal ikke brukes til gulvet! Vi anbefaler alle å lese Byggeveilederen, Vedlikehold av royal-impregnert trevirke, side 29! Hovedbudskapet er at vi blant annet ikke selv skal beise kledningen/fasaden på boligen… Les mer
Lukt fra sluken?
Tidvis får styret spørsmål om lukt som kommer fra sluk i leilighetene. Årsaken til dette kan være som mangt, derfor kan løsningene også være forskjellige. Vi kan vise til Vedlikeholdsboken til OBOS, der det står ulike tiltak en kan gjøre for å få bukt med lukten. Den har for øvrig også mange andre viktige punkter… Les mer
Vedlikehold av radiatorer
Styret får av og til meldinger om ‘vedlikeholdsbehov’ knyttet til radiatorene og de synlige rørene til dem. Det er gjerne knyttet til estetikk. Per i dag er dette praksisen: Borettslaget har overtatt ansvaret for hele radiatoren (der vi tidligere bare hadde ansvaret fram til radiator-festet). Sjekk og eventuelt utbedring av skrumekanismer/termostater etc blir derfor håndtert… Les mer
Utekraner i borettslaget
Vi har utekraner i borettslag på de fleste boligene i rekkehusene og noen i blokkene. Det kan være greit å vite dette om dem: Steng dem for vinteren! Utekranene anbefaler vi stenges for vInteren (før det kommer frost) som et forebyggende tiltak. Dette gjør vi selv om de fleste (ikke alle) av utekranene i borettslaget er… Les mer
Radiatorer som tilsynelatende ikke fungerer?
Radiatorer kan naturligvis få skader, inkludert slitasjeskader, på enkelte elementer. Det være seg termostaten, skrumekanismer, overganger mellom rør osv. Skader er skader, og dette dekkes i utgangspunktet av borettslaget. Selve radiatorene er i utgangspunktet andelseiers ansvar, men borettslaget overtok dette vedlikeholdsansvaret i 2018. Borettslaget forventer at andelseierne/beboerne behandler radiatorene på korrekt måte, og at alle… Les mer