GenereltAvtalen borettslaget har med VVS Gruppen AS innebærer at dersom en andelseier tilkaller dem, er andelseieren i utgangspunktet ansvarlig for regningen. Hvis VVS Gruppen AS mener at ansvaret for saken ligger et annet sted (for eksempel hos borettslaget eller Hafslund Celsio), sørger de for at regningen sendes dit. Dette skjer relativt ofte. Den utsendte rørleggeren… Les mer
Tema: Vedlikehold i egen leilighet
Dører med vedlikeholdsbehov
Det har vist seg at ytterdører er ekstra utsatt for slitasje. Borettslaget har ansvaret for å vedlikeholde ytterdører (basert på behov og prioriteringer). Avhengig av dørenes plassering i forhold til sollys, vind og andre værfenomener, samt bruk, vil belastningen variere. Også denne våren har vaktmesterne fått følgende bestilling: “Ta en rask runde i borettslaget og… Les mer
Hvordan vaske balkongen/terassen?
Med våren dukker også gulvet på “uteområdene” fram, og tanken går da til hvordan få vasket og muligens, fornyet flaten? Renhold, vask og eventuelt oljing av gulvet på balkonger, verandaer og plattinger er andelseieres ansvar. I blokkene: Spyling blir fort et problem med tanke på naboene. Det blir fort slik at man må koste løs,… Les mer
Beise toppbordene på balkongen?
Vi fortsetter å låne ut spann med treolje (Alvdal Royal Treolje RB10) for å fornye toppbordene på balkongen (i rekkehusene). Den er ikke egnet og skal ikke brukes til gulvet! Vi anbefaler alle å lese Byggeveilederen, Vedlikehold av royal-impregnert trevirke, side 29! Hovedbudskapet er at vi blant annet ikke selv skal beise kledningen/fasaden på boligen… Les mer
Kompensasjon for radonviften!
Til orientering! Vi har 5 radonvifter installert i borettslaget som trekker strøm fra nærmeste andelseier. Disse andelseierne får denne kostnaden refundert i februar/mars, etter vi har økt summen iht konsumprisindeksen siste år. De berørte andelseierne er informert om dette. I 2024 betales dette ut samlet for årene 2022, 2023 og 2024. Sist oppdatert: 27/02/2024 Les mer
Hva gjør du med juletreet?
Vi er alle selv ansvarlige for å fjerne eget juletre (og levere det til kommunens hageavfallsmottak)! Borettslaget hjelper deg dersom du har plassert det gamle treet ved en lekeplass senest tirsdag 9. januar 2023 kl. 22:00. Vaktmester vil da samle dem inn og få dem levert til Renovasjonsetaten/Oslo kommune, som kommer til Hallagerbakken 108 (ved… Les mer
Radiatorer – en innføring
Andelseierne har selv vedlikeholdsansvaret for radiatorene i boligen. Dette betyr at ‘sjekk’ av radiatoren, skifte av defekte deler som en termostat, en ventil o.l. er noe man selv skal bestille og betale for, – normalt hos borettslagets faste rørlegger (VVS Gruppen as). La fagfolk gjøre jobben. Skader og følgeskader som er forårsaket av beboeren selv… Les mer
Radiatorene – hvem har ansvaret?
Radiatorene med tilbehør tilhører vedlikeholdsansvaret til andelseierne. Dette betyr at dersom radiatoren (inkl. ventil/termostaten o.l.) må sjekkes eller noe skiftes ut, er det andelseieren som skal kontakte vaktmester/rørlegger og betale for dette. For noen år siden valgte styret av ulike årsaker å ta ansvaret for hele radiatoren, men summen av oppfølgingskostnader gjør nå at dette… Les mer
Skillevegg på balkongene i blokkene
Da vi fikk nye balkonger for en del år siden ble det også bestilt skillevegger i frostet glass til de som ønsket (og bestilte) det. Disse har det vist seg å være vanskelig å etterbestille, men vi har nå fått en løsning i form av et tilbud fra Pedersens Glasservice AS (post@glassmestern.no, 22724300). Dersom dette… Les mer
Permanent bytte av parkeringsplasser i parkeringshuset
Noen andelseiere i borettslaget disponerer en parkeringsplass (ikke en spesifikk plass) i parkeringshuset. Denne rettigheten kan ikke overføres separat uten at boligen også selges. Borettslaget har tidligere fulgt praksisen med at de opprinnelige plassene tildelt til andelseierne har vært “faste” uten at vi har tatt det ekstra skrittet å tinglyse plassene. Med installering av oppheng… Les mer