I et borettslag er det to hovedtyper forsikring som gjelder: borettslagets felles forsikring og din egen private innboforsikring. Vi har alle hørt om «den lille skriften» i forsikringsvilkårene. Beskrivelsene nedenfor er generelle.
1. Borettslagets felles forsikring (betales over fellesutgiftene)
Styret tegner en felles forsikring, «bygningsforsikring«, for hele eiendommen. Den dekker normalt:
- Fullverdiforsikring: Skader på selve bygningsmassen, for eksempel ved brann, vann, storm og innbrudd i fellesarealer.
- Sopp og råte: Skader på treverk forårsaket av sopp, råte og skadedyr.
- Styreansvar: Dekker styret dersom det blir holdt økonomisk ansvarlig for feil i driften.
- Rørskade og følgeskader: Dekker utbedring av lekkasjer og rørbrudd inne i veggene.
- Rettshjelp: Dekker juridiske tvister som borettslaget kan havne i.
Hallagerbakken borettslag har en forsikring i IF Skadeforsikring (polisenr: 1384486 / per juni 2026). Viktig: Det er styret som har kontakten med forsikringsselskapet, – ikke andelseierne.
2. Din private innboforsikring (må du tegne selv)
Borettslagets forsikring dekker ikke det du har inne i leiligheten. Derfor må du ha en egen innboforsikring. Den dekker normalt blant annet:
- Løsøre og eiendeler: Møbler, klær, elektronikk og sportsutstyr som blir stjålet eller ødelagt, for eksempel ved brann eller vannskade.
- Tyveri: Også fra bod og garasje.
- Midlertidig bosted: Dekker hotell og mat dersom leiligheten blir ubeboelig i en periode, for eksempel etter brann.
- Ansvar og rettshjelp: Privat juridisk bistand og erstatningsansvar dersom du påfører andre skade.
Vedlikeholdsplikten i et borettslag ligger i stor grad hos den enkelte andelseier. Oppstår det for eksempel en vannlekkasje på badet ditt, kan du risikere å måtte dekke både egenandelen på borettslagets forsikring og reparasjonen av selve badet.
I noen tilfeller kan borettslagets forsikring også dekke skader som andelseieren i utgangspunktet er ansvarlig for – men det er styret alene som avgjør om forsikringen skal benyttes.
Les også: Rutiner ved forsikringsoppgjør
Sist oppdatert: 30/06/2026
