Retningslinjer for bygningsmessige endringer i og rundt boligen. Dette må leses før du setter i gang eller begynner å planlegge noen som helst bygningsmessige endringer, store eller små, inne eller ute. Her kan du laste ned gjeldende versjon: Byggeveilederen_2019-12-02_Web-utgaven Les mer
Tema: Byggeveilederen
Hallagerbakken – gjeldende bebyggelses- og reguleringsplan
Den gjeldende bebyggelses- og reguleringsplan for Hallagerbakken borettslag ligger her vedlagt. Den indikerer noen utbyggingsmuligheter. HB_0_Reguleringsbestemmelser_vedtatt_1993 HB_1_Reguleringskart_vedtatt_1993 HB_2_Reguleringskart_Tegnforklaring HB_3_Reguleringskart_skisser_fra_brl (Denne fargelagte skissen er til orientering, men det er kommunens reguleringskart som er det gyldige plandokumentet. Les mer
Ønsker du å gjøre noe i eller rundt boligen?
Ikke grav, bygg, riv eller sett opp noe uten at du har satt deg inn i disse dokumentene. «Sunn fornuft» er ikke tilstrekkelig for å unngå og gjøre feil, som kan koste deg dyrt. På den andre siden, det er heller ikke nødvendigvis vanskelig å få gjort det du ønsker. Startpunktet er disse dokumentene: Byggeveilederen,… Les mer
Bistand fra Byggeutvalget privat?
Borettslagets Byggeutvalg har dessverre ikke kapasitet til å bistå beboere med individuell rådgivning. Byggeutvalget er i utgangspunktet styrets rådgiver i byggetekniske saker og saksbehandler for interne søknader. Utvalgets medlemmer kan derfor ikke ha rollen som andelseieres rådgiver. Vi har samlet svar på mange spørsmål i forbindelse med store og små utbygginger i ‘Byggeveilederen’. https://hallagerbakken.no/byggeveilederen/byggeveilederen/ https://hallagerbakken.no/byggeveilederen/onsker-du-a-gjore-noe-i-eller-rundt-boligen/ Den vil forhåpentligvis hjelpe… Les mer
Hvordan finne ‘bolignummer’?
Stortinget vedtok i 1999 at alle boliger, også blokkleiligheter, skal ha sin egen, helt unike adresse. Bygårder og blokkleiligheter i borettslag fikk da utdelt bruksenhetsnummer (kalles også: bolignummer). Bruksenhetsnummeret består av en bokstav og fire tall. Bokstaven forteller om boligen ligger i Hovedetasje (H), Underetasje (U), Kjelleretasje (K) eller Loft (L). De to første tallene… Les mer
Kan vi male, olje eller beise selv?
I borettslaget vårt har vi en ansvarsdeling når det gjelder hva den enkelte andelseier er ansvarlig for av vedlikehold og hva borettslaget som felleskap har ansvaret for. Det er viktig å ha dette skillet klart for seg. Det som er på innsiden av leiligheten, er andelseiers ansvar når det dreier seg om maling. Borettslaget har… Les mer
Kondens på vinduene
Etter at det ble satt inn nye vinduer i blokkene, har flere registrert at det enkelte ganger har dannet seg kondens på rutene. Dette er ingen feil ved vinduene og vil normalt bare skje ved visse værforhold. En redegjørelse vil du finne i disse to lenkene: http://www.nordan.no/nordan/artikler/nyheter/149-dugg-p%C3%A5-utsiden-av-glass http://www.glassportal.no/no/teknisk_informasjon/bruksomrader/glass_i_vindu/Utvendig+dugg+p%C3%A5+ruter.b7C_wBrI1-.ips Les mer
Nabovarsel – hva er det?
I forbindelse med søknader angående byggeprosjekter og/eller endring av uteområdene så vil styret normalt kreve at berørte naboer blir varslet om planene slik at de kan kan gi begrunnede innsigelser og kommentarer. Dette gjelder også søknader om trimming eller felling av store trær. De eventuelle kommentarene fra naboene skal sendes styret skriftlig. Ingen naboer har… Les mer
Parabol i Hallagerbakken?
Parabol, antenner, varmepumpe eller lignende utvendig synlig eller støyende installasjoner kan ikke settes opp uten forhåndsgodkjenning fra styret. Gjeldende vedtekter (4-3) og husordensreglene (april 2015) omtaler dette i pkt 7. Bestemmelsen utdypes i Byggeveilederen i pkt 3.8, side 13. Det er utarbeidet egne Retningslinjer for montering av parabolantenne (Vedtatt i styremøte 2013-06-04.): I. Parabolantenne kan monteres… Les mer
Varmtvannet i rekkehusene
Da borettslaget ble bygd, ble det valgt noen løsninger for å spare penger. Dette medfører at ikke alle løsningene er så gode som vi kunne ønsket oss. Det kan være greit å vite følgende: Vi har noen «pumpehus» i borettslaget som sender vannet rundt i en krets. En slik krets kan omfatte flere rekker (med… Les mer