Du trenger ikke selge boligen din for å dra nytte av verdistigningen. En høyere boligverdi kan gi deg bedre betingelser på boliglånet gjennom refinansiering. Og for mange av oss er det lenge siden vi fikk tatt en verdivurdering av egen bolig.
Eiendomsmeglere tilbyr ofte gratis salgstakst som du kan bruke når du kontakter banker om refinansiering. For din egen del kan du også få et raskt prisestimat her:
- Gå til https://kart.1881.no/ og søk opp din adresse. Klikk på “Hva er solgt for, verdiestimat etc.”
- Betal kr 15 via Vipps
- Du mottar et standardestimat tilsvarende bankenes første beregning
Hva påvirker boligens reelle verdi?
- I rekkehus eksempelet her viser estimatet en verdi på 6 870 000 kr.
- Ved en grundigere vurdering vil megler eller bank justere verdivurderingen basert på:
- Andel fellesgjeld vil ofte bli trukket fra (f.eks. -222 000 kr i eksemplet)
- Boligens tekniske standard
- Oppussingsbehov/rehabiliteringsbehov (megler/potensielle kjøperes vurdering, ikke selgers…)
- Utsikt, beliggenhet og nære uteområder
- Dokumentasjon på siste oppgradering av badet (våtromsrehabilitering)
- Borettslagets økonomi og drift
- Andel av fellesutgiftene (“husleien”) og framtidsutsiktene for “fellesutgiftene”…
- Nåværende markedssituasjon (i vårt område!)
Hva boligen eventuelt legges ut for salg for, vil ofte inkludere salgstaktiske vurderinger…
Sist oppdatert: 10. april 2025 (BTT)