Hallagerbakken borettslag er kjent for sitt grønne særpreg, omgitt av vegetasjon og høye furutrær. For at uteområdene våre skal forbli trygge, trivelige og velstelte, gjennomfører vi regelmessig pleie av grøntarealene i tråd med borettslagets Uteveileder.
I år gjennomfører vi en åpen søknadsprosess for felling, beskjæring og eventuelt nyplanting av trær. Dette gjør vi vanligvis med noen års mellomrom (normalt hvert 3.–5. år).
Stegene i hovedrunden:
- Søknadsperiode: Beboere melder inn ønsker om felling eller beskjæring via et eget webskjema innen en gitt frist (3. mai i år). Informasjon om fristen legges ut på hjemmesiden til borettslaget og andre egnede steder.
- Befaring og foreløpig vedtak: Styret og Grøntutvalget foretar befaringer av alle innmeldte trær. Det utarbeides et notat med foreløpige vedtak som legges ut på nettsiden.
- Innspill og arborist: Alle beboere kan sende inn merknader til notatet innen en gitt frist (opplyses om senere!). Samtidig gjøres en faglig vurdering av en arborist (profesjonell trepleier) der det opplagt er hensiktsmessig.
- Endelig vedtak og gjennomføring: Styret fatter endelig vedtak basert på innspill og faglige råd. Oppdraget settes ut på anbud, og det valgte firmaet utfører arbeidet.
Søknadsfristen er satt til søndag 3. mai 2026, og du kan sende inn din søknad via skjemaet her:
Kriterier for vurdering
Når styret vurderer en søknad, gjøres det en helhetlig avveining mellom føringene i Uteveilederen, Byggeveilederen, faglige råd, beboerens behov og fellesskapets interesser.
Momenter som taler for tiltak (felling/beskjæring):
- Sikkerhet: Fare for velt, dårlige røtter eller store greiner som kan løsne.
- Skade på bolig: Trær som står så tett at de skader fasadepanel eller hindrer nødvendig lufting av kledningen. Dette inkluderer også greiner som vokser inn i fasaden eller lener seg over taket og tetter igjen takrenner.
- Sol og lys: Trær som hindrer dagslys inn i boligen eller legger uteplasser i konstant skygge.
- Utsikt: Kan vurderes, selv om ingen har en juridisk rett til utsikt.
Momenter som taler for bevaring:
- Grunnforhold og drenering – Siden borettslaget ligger i en skråning, spiller trærne en kritisk rolle i å binde jorda og forhindre jorderosjon. Ved felling må styret alltid vurdere om det må plantes nye vekster som kan overta oppgaven med å trekke til seg vann og sikre stabiliteten i terrenget.
- Borettslagets særpreg – Bevaring av furutrær og naturlig vegetasjon er et viktig premiss.
- Skjerming – Trær som demper støy eller hindrer innsyn i leiligheter.
- Økologi – Ivaretakelse av fugleliv, insekter og biologisk mangfold.
Furutrærne – hvorfor er de så viktig for borettslaget?
Bevaringen av de høye furutrærne var et viktig premiss helt fra planleggingen av Hallagerbakken, og de er en vesentlig del av borettslagets arkitektoniske særpreg sammen med åpent terreng med lyng, bær og mose. Vi er derfor restriktive med inngrep i disse trærne og det er strenge faglige føringer for hvordan disse skal behandles:
- Hovedregel mot topping: Som hovedregel skal det ikke kuttes kroner (topping) av furutrær i borettslaget. Rent faglig kan topping føre til at treet utvikler flere nye topper eller en kraftigere utvekst, noe som kan gi ubalanse og svekke treet på sikt. Unntak vurderes kun i helt spesielle tilfeller der en arborist (profesjonell trepleier) anbefaler det som et nødvendig tiltak.
- Minimal beskjæring: Vi etterstreber minst mulig beskjæring av furu for å opprettholde trærnes naturlige form og helse. Beskjæring bør unngås i størst mulig grad dersom det ikke foreligger akutt risiko.
- Binding av jorda: Siden borettslaget ligger i en skråning, spiller furutrærne en kritisk rolle i å binde jordsmonnet. Trærnes dype røtter bidrar til å forhindre jorderosjon og hjelper med naturlig drenering ved å trekke til seg vann. Ved felling av furu skal det alltid gjøres en helhetlig vurdering av om det må plantes nye vekster for å ivareta drenering og jorda.
- Biologisk mangfold: Furutrærne er viktige leveområder for det rike fugle- og insektlivet i borettslaget, som er nødvendig for et sunt planteliv i våre fellesområder.
Oppfølging i mellomperioder
Mellom de store trepleierundene blir ikke individuelle ønsker/søknader behandlet. Unntaket er dersom det er risiko for skade på folk og bygninger.
Ny tilvekst av busker og trær opptil 1 meters høyde i fellesområdene kan fjernes uten å søke styret. Felling av for eksempel thuja, prydbusker og frukttrær i arealet du disponerer utenfor boligen kan andelseier selv ta ansvar for, så lenge det ikke er snakk om furutrær.
Hva gjelder for trær som står på kommunens eiendom?
Borettslagets tomt grenser til Oslo kommune. Det er viktig å være klar over at den enkelte beboer ikke har anledning til å søke kommunen direkte om felling eller beskjæring av trær på deres grunn. Det er kun styret som kan sende formelle søknader til Bymiljøetaten om tiltak på kommunal naboeiendom. Styret vurderer behovet for å ta en runde med kommunen for større områder av gangen, for eksempel ved tap av utsikt eller svært tette lysforhold. Da dette er en svært tidkrevende prosess som tar mye kapasitet fra styret, gjennomføres slike runder kun når det anses som høyst nødvendig, og det går derfor normalt lang tid mellom hver søknad. Vi tar ikke en slik runde denne gangen.
Det er i denne sammenheng greit å vite at ulovlig felling eller beskjæring på kommunal grunn er straffbart og kan medføre erstatningsansvar og bøter i hundretusenkronersklassen.
Vårt felles grønne miljø
Vi setter stor pris på det engasjementet mange viser for uteområdene våre. Ved å følge disse retningslinjene og samarbeide om trepleien, sørger vi for at Hallagerbakken forblir et godt sted å bo for alle.
Vi ser frem til å motta innspill og ønsker i denne runden!
Sist oppdatert: 2. april 2026
