Muggsopp i boligen?

Ved mistanke om at muggsopp i boligen bør dette håndteres. En slik mistanke kan f.eks. komme av at en veterinær har mistanke om at katten din er syk pga muggsopp. Eller du ser noe bak kjøleskapet eller i taket…

1. Hva er muggsopp?
Muggsopp er mikroskopiske sopper som formerer seg gjennom sporer. Disse sporene finnes naturlig overalt i luften, men i så små mengder at de normalt ikke er helsefarlige. Problemer oppstår først når soppen får gode vekstvilkår – som regel fuktighet – og begynner å vokse synlig på overflater i boligen. Synlig muggsopp bør alltid fjernes raskt, da den kan gi dårlig innemiljø og helseplager, særlig for personer med astma, allergi eller nedsatt immunforsvar.

2. Mulige årsaker – og hva som kan gjøres
Den utløsende faktoren for muggvekst er nesten alltid for høy fuktighet. Dette kan ha flere årsaker:

• Manglende lufting – spesielt i soverom eller rom der møbler står tett mot kalde yttervegger.
• Matlaging uten god ventilasjon – særlig frityrsteking eller annen matos som ikke ventileres ut.
• Bygningsmessige lekkasjer – fra tak, rør eller rundt vinduer/dører.
• Kondens – på kalde vegger eller vinduer, ofte grunnet temperaturforskjeller og høy luftfuktighet inne. [Les vår artikkel om dette: Dugg, fukt og kondens i boligen)
• Dreneringsproblemer ute – vann trenger inn i konstruksjonen via grunnmur eller yttervegger.

Tiltak:

• Finn og stopp fuktårsaken før du fjerner muggsoppen.
• Sørg for god ventilasjon og tilstrekkelig oppvarming (minst 16 °C i alle rom).
• Unngå å tørke klær innendørs uten ventilasjon.
• Monter eller vedlikehold avtrekk på bad og kjøkken.
• Ved lekkasjer – reparer umiddelbart.
  
  

3. Hva kan og bør du gjøre selv?
Små, synlige flekker på harde overflater (< 0,5 m²) kan ofte fjernes av beboer selv:

• Bruk hansker, P2/P3-maske og vernebriller.
• Fukt området lett for å hindre spredning av sporer.
• Vask med såpevann eller mildt rengjøringsmiddel.
• På glatte flater kan klor benyttes – dette kan legge sporene i dvale, men de kan komme tilbake ved ny fukt.
• Kast porøse materialer (tepper, gipsplater, spon) som er angrepet.
• Forbedre ventilasjonen for å hindre ny vekst.
  
  

4. Når bør spesialistfirmaer engasjeres?
Kontakt fagfolk når:

• Muggsoppen dekker et større areal enn 0,5 m².
• Mugg sitter i konstruksjonen (bak gips, i isolasjon, under gulv).
• Det er vedvarende mugglukt uten synlige tegn – kan kreve målinger.
• Det bor personer i risikogruppe i husstanden.
• Du ikke finner fuktårsaken.

Flere firmaer tilbyr sanering, inkludert fjerning av skadet materiale, rens av luft og dokumentasjon av tilstand. Det finnes også spesialutstyr som laserrens for å fjerne mugg og soppskader uten å rive mer enn nødvendig.

5. Borettslagets praksis og policy
Andelseiers ansvar: Beboere skal sørge for godt vedlikehold av egen bolig, inkludert riktig bruk som ikke skader felles bygningsmasse. Dette innebærer å lufte jevnlig, holde temperaturen over 16 °C, og håndtere fuktproblemer raskt.

Borettslagets ansvar: Dersom muggsoppen har trengt inn i bygningsmassen, vurderer styret om årsaken ligger hos borettslaget eller hos andelseier. Hvis problemet skyldes forhold i leiligheten (nåværende eller tidligere bruk), kan andelseier bli økonomisk ansvarlig for utbedring.

Forsikring: Borettslagets forsikring (If skadeforsikring §5.6.2) dekker ikke muggsopp, og sender ikke takstmann ved mistanke.

Undersøkelser: Generelt kan man si at når et problem har gått inn i bygningsmassen, vil det være naturlig å prøve å kartlegge om borettslaget har et ansvar for å ordne opp i det. Styret vil da stille seg noen spørsmål – som:  hva er tilstanden, hva er (mulige) konsekvenser og ‘hva må til for å ordne opp’? Styret iverksetter normalt ikke tiltak uten at det er påvist synlig mugg i boligen, andelseieren og at vi har fått en konkret beskrivelse av situasjonen:

• Hvordan ser det ut i dag (bilder, beskrivelse)?
• Hvor lenge har det sett ut slik og en beskrivelse av utviklingen i perioden?
• Hva har man konkret gjort selv?