Brann i et garasjeanlegg kan være svært krevende å håndtere for brannvesenet. Derfor er det viktig at minst mulig lagres der, og at risikoen for brann holdes så lav som mulig. Både brukere og eiere har ansvar for at retningslinjene følges. Borettslaget forvalter vedlikeholdsansvaret og har ansvar for at eiendommen til enhver tid er i funksjonsdyktig og sikkerhetsmessig forsvarlig stand.
Styret har nylig gjennomgått garasjen og registrert at flere parkeringsplasser brukes til oppbevaring av gjenstander som ikke hører hjemme der. Vi har også sett at det noen steder er montert veggoppheng uten at dette er tillatt. Det er derfor på tide med en opprydding.
Reglene for bruk av parkeringshuset i Hallagerbakken borettslag fremgår av Husordensreglene punkt 5:
Parkeringsplassene skal kun brukes til parkering av motorkjøretøy. Parkering skal skje innenfor oppmerket plass. Parkeringsplassene skal ikke brukes som lagerplass. Det er tillatt å oppbevare bildekk, hundebur, sykkelstativer og lignende på egen plass, så lenge dette gjøres på en ryddig og trygg måte. Batterier, drivstoff, olje eller andre kjemikalier må ikke oppbevares i parkeringshuset. Det er tillatt å montere oppheng for skiboks over egen plass. Andelseier er ansvarlig for at monteringen er forsvarlig utført og ikke utgjør risiko for andre.
Ytterligere regler finnes i Byggeveilederens punkt 5.9:
En parkeringsplass i parkeringshuset er i utgangspunktet beregnet på et kjøretøy som ikke representerer noen form for risiko. Innenfor oppmerket plass kan man også plassere dekk, forutsatt at de er plassert stødig – et barn skal ikke kunne velte dem. Av hensyn til fremkommelighet og sikkerhet er ingenting annet tillatt. Det er ikke tillatt å montere noe på vegger, stolper eller i taket uten eksplisitt tillatelse fra styret. To unntak gjelder: feste for takboks i taket, og ladeboks for elbil utført av fagfolk.
Under befaringen ble det blant annet observert olje, bilbatteri, vedposer, spylervæske, maling, møbler, gulvteppe, bøtter, sko, støvsugere og poser og esker med forskjellig innhold. Det er heller ikke tillatt å sikre gjenstander med kjetting rundt stolper eller lignende.
Noen beboere har allerede mottatt e-post om hva som må ryddes eller demonteres. Dessverre har styret ikke hatt anledning til å nå ut til alle enkeltvis, og sender derfor nå en felles oppfordring:
Sjekk plassen din og rydd opp dersom du har noe som ikke er tillatt.
Har du montert noe i veggen, må dette fjernes og hullene tettes på forsvarlig vis. Slike monteringer kan skade bygningsmassen, og flere slike inngrep samlet kan utgjøre en risikofaktor. Da garasjen ble renovert for noen år siden, ble det avdekket flere skader på bygningsmassen som borettslaget måtte utbedre for felleskassens regning. Det eneste tillatte unntaket er oppheng for skiboks over egen plass.
Har du leid ut parkeringsplassen din, har du likevel fortsatt ansvar for at leietakeren bruker plassen i henhold til reglene.
Vi vil også oppfordre alle med plass i garasjen til å parkere innenfor de oppmerkede feltene. Det er trangt i parkeringshuset, og parkering utenfor oppmerket plass skaper vanskeligheter for naboene. Dessverre er dette noe vi har sett stadig oftere i det siste.
Plassen og jussen
Ingen av oss som disponerer en parkeringsplass i parkeringshuset, eier denne plassen. Plassen kan derfor ikke selges eller byttes permanent med en annen. Styret har likevel i de senere år forsøkt å trygge den enkeltes investeringer – for eksempel i takboksoppheng og ladestasjoner – ved å styrke disponeringsretten til den aktuelle plassen, uten å ha gjennomført det mer kostbare tiltaket å juridisk sikre plassen som en konkret eiendel.
Uavhengig av dette er at det fellesskapet som bestemmer hva som er tillatt i parkeringshuset. Husordensreglene angir hva som gjelder, med mindre styret har gitt en konkret tillatelse til noe annet.
Hva skjer videre?
Styret vil gjennomføre en ny befaring av parkeringshuset. Vi håper at alle som har noe som ikke er i samsvar med reglene, får ordnet opp i dette umiddelbart.
Med bistand fra vaktmestrene tar styret sikte på å fjerne hensatte gjenstander fra parkeringshuset; når det fjernes blir det i utgangspunktet fjernet permanent.
[Dette skjer i forkant av den årlige vårrengjøringen og feiingen av parkeringshuset.]
Sist oppdatert: 7. april 2026
