Welcome to Hallagerbakken borettslag   Click to listen highlighted text! Welcome to Hallagerbakken borettslag Powered By GSpeech
Hallagerbakken borettslag

Vedlikehold av radiatorer

Styret får av og til meldinger om ‘vedlikeholdsbehov’ knyttet til radiatorene og de synlige rørene til dem. Det er gjerne knyttet til estetikk. Per i dag er dette praksisen: Borettslaget har overtatt ansvaret for hele radiatoren (der vi tidligere bare hadde ansvaret fram til radiator-festet). Sjekk og eventuelt utbedring av skrumekanismer/termostater etc blir derfor håndtert… Les mer

Fjernvarme (radiatorer) og priser

Mot helgen slås varmen på igjen i radiatorene etter sommerstemningen. Vi har lagt ut noen tips som kan være nyttige for flere. Radiatorer som ikke virker? Å lufte radiatorer Slik virker fjernvarmen Det blir dyrere!Det er varslet om at strømprisene for høsten/vinteren 2021/22 vil fyke i været – over 50% økning i forhold til i… Les mer

Radiatorer som tilsynelatende ikke fungerer?

Radiatorer kan naturligvis få skader, inkludert slitasjeskader, på enkelte elementer. Det være seg termostaten, skrumekanismer, overganger mellom rør osv. Skader er skader, og dette dekkes i utgangspunktet av borettslaget. Selve radiatorene er i utgangspunktet andelseiers ansvar, men borettslaget overtok dette vedlikeholdsansvaret i 2018. Borettslaget forventer at andelseierne/beboerne behandler radiatorene på korrekt måte, og at alle… Les mer

Fjerne radiatorer?

I Byggeveilederen vår finner man informasjon om radiatorene. Der går det fram at radiatorer ikke kan flyttes og at det skal søkes til styret om man ønsker å fjerne disse. Det skal søkes til styret når enkelte radiatorer skal fjernes permanent. Særlig på bad og kjøkken er dette fra før gjort i mange rekkehus, også… Les mer

Lufte radiatorer?​

Radiatorene bør luftes engang i året for å fjerne luft i systemet. Luft i radiatorsystemet gjør radiatorene mindre effektive, og fører ofte til irriterende surkling eller susing. Slik lufter du radiatorene! Du trenger: Radiatornøkkel (Kjøpes i jernvarehandel) Liten kopp Klut Radiatoren luftes via lufteskruen øverst i det ene hjørnet, på motsatt side av termostaten. Skru… Les mer

Fjernvarme – hva skal du gjøre?

I uke 36 setter vi på fjernvarmen igjen. Noen synes det er for tidlig mens andre har tatt på seg både sokker og genser allerede. De første ukene er det tvilsomt om vi får noe særlig effekt, men vi er i samme dilemma hvert år, i mai og september: når skal varmen slåes av og… Les mer

Vedlikeholdet i borettslaget (vedlikeholdsplanen)

Sist oppdatert: April 2022 Vår vedlikeholdsplan er et levende dokument. Dokumentet vil bli oppdatert av styret i takt med nye vurderinger og beslutninger. Her beskriver vi hvordan styret tenker om vedlikeholdsoppgavene og til en hvis grad i hvilken rekkefølge vi forventer å håndtere de største prosjektene. 1. Løpende vedlikehold (og drift) Et borettslag som vårt… Les mer

Støy fra radiatorene?

«Ulingen» som styret har fått varsel om er knyttet til HB 90 og 92-rekkene og akkurat nå er vi i ferd med å sjekke ut om årsaken er en dårlig ventil/termostat tilknyttet et privat «gulvvarmeanlegg», som er installert for noen år siden. Vi har ikke grunn til å tro at «ulingen» berører boliger i andre rekker. Lufting for å… Les mer

Betalt for lite eller for mye?

De som bor i blokkene betaler a-kontoinnbetalinger (forskuddsvis betaling) til varmeregnskapet dvs for fjernvarmen. Dette er et beregnet beløp basert på det forbruket som har vært i boligen i de senere årene.  Det er mye vi ikke vet. Styret vet ikke nøyaktig før etterpå hva som er brukt i boligen, og vi kjenner ikke prisen på… Les mer

Problem med fjernvarmen!

Status på fjernvarmeproblemet Varmen i radiatorene skal være på plass igjen nå i HB 90 til 96-rekkene. Årsaken til problemet er et brudd i et fjernvarmerør i bakken. Det er laget en midlertidig løsning av dette og i morgen vil arbeidet fortsette. På torsdag 18. februar vil VVS Gruppen skifte det ødelagte røret, og fjernvarmen… Les mer