Andelseierne har selv vedlikeholdsansvaret for radiatorene i boligen. Dette betyr at ‘sjekk’ av radiatoren, skifte av defekte deler som en termostat, en ventil o.l. er noe man selv skal bestille og betale for, – normalt hos borettslagets faste rørlegger (VVS Gruppen as). La fagfolk gjøre jobben. Skader og følgeskader som er forårsaket av beboeren selv… Les mer
Aktuelt
Lufte radiatorer?
Radiatorene bør luftes engang i året for å fjerne luft i systemet. Luft i radiatorsystemet gjør radiatorene mindre effektive, og fører ofte til irriterende surkling eller susing. Slik lufter du radiatorene! Du trenger: Radiatornøkkel (Kjøpes i jernvarehandel) Liten kopp Klut Radiatoren luftes via lufteskruen øverst i det ene hjørnet, på motsatt side av termostaten. Skru… Les mer
Radiatorene – hvem har ansvaret?
Radiatorene med tilbehør tilhører vedlikeholdsansvaret til andelseierne. Dette betyr at dersom radiatoren (inkl. ventil/termostaten o.l.) må sjekkes eller noe skiftes ut, er det andelseieren som skal kontakte vaktmester/rørlegger og betale for dette. For noen år siden valgte styret av ulike årsaker å ta ansvaret for hele radiatoren, men summen av oppfølgingskostnader gjør nå at dette… Les mer
Vedlikeholdet i borettslaget (vedlikeholdsplanen)
Sist oppdatert: Februar 2023 Vår vedlikeholdsplan er et levende dokument. Dokumentet vil bli oppdatert av styret i takt med nye vurderinger og beslutninger. Her beskriver vi hvordan styret tenker om vedlikeholdsoppgavene og til en hvis grad i hvilken rekkefølge vi forventer å håndtere de største prosjektene. 1. Løpende vedlikehold (og drift) Et borettslag som vårt… Les mer
Fjernvarme – hva skal du gjøre?
I uke 36 setter vi på fjernvarmen igjen. Noen synes det er for tidlig mens andre har tatt på seg både sokker og genser allerede. De første ukene er det tvilsomt om vi får noe særlig effekt, men vi er i samme dilemma hvert år, i mai og september: når skal varmen slåes av og… Les mer
Støy fra radiatorene?
«Ulingen» som styret har fått varsel om er knyttet til HB 90 og 92-rekkene og akkurat nå er vi i ferd med å sjekke ut om årsaken er en dårlig ventil/termostat tilknyttet et privat «gulvvarmeanlegg», som er installert for noen år siden. Vi har ikke grunn til å tro at «ulingen» berører boliger i andre rekker. Lufting for å… Les mer
Betalt for lite eller for mye?
De som bor i blokkene betaler a-kontoinnbetalinger (forskuddsvis betaling) til varmeregnskapet dvs for fjernvarmen. Dette er et beregnet beløp basert på det forbruket som har vært i boligen i de senere årene. Det er mye vi ikke vet. Styret vet ikke nøyaktig før etterpå hva som er brukt i boligen, og vi kjenner ikke prisen på… Les mer
Problem med fjernvarmen!
Status på fjernvarmeproblemet Varmen i radiatorene skal være på plass igjen nå i HB 90 til 96-rekkene. Årsaken til problemet er et brudd i et fjernvarmerør i bakken. Det er laget en midlertidig løsning av dette og i morgen vil arbeidet fortsette. På torsdag 18. februar vil VVS Gruppen skifte det ødelagte røret, og fjernvarmen… Les mer
Noen viktige ting man ikke må gjøre i leiligheten…
Som andelseier har hver og en av oss ansvar for at enkelte viktige ting er tilgjengelige. Man kan f.eks. ikke bygge inn måleapparater, lufteventiler og lignende i boligen. Disse må være tilgjengelige til enhver tid. Tilsvarende kan man ikke bygge inn radiatorer, stenge ventilasjonsluker osv. Dersom det blir oppdaget at dette ikke er på plass, vil… Les mer
Fjernvarme – og/eller varmtvannsproblem?
Varmtvann Styret har fått varsel om problem med varmtvannet i springen enkelte steder i borettslaget (70, 72 og 84-rekka). Fjernvarme Hver høst skjer noen av de samme tingene 🙂 En av dem er at vi føler behov for å skru litt på radiatoren. Og av og til viser det seg at ting ikke virker av… Les mer