Har du kommet fram til dette innlegget er det nok fordi uhellet har vært ute og det du fryktet ser ut til å stemme… Andelseieren er selv ansvarlig for lås og nøkler til ytterdører, boder og postkassen. Hvem kan hjelpe deg? “Universalnøkkel”? Nei, styret har ikke nøkler til private leiligheter, barnehagen, postkasser eller private boder.… Les mer
Tema: Vedlikehold i egen leilighet
Uteboder er ikke inneboder!
Vi kan ikke ha de samme forventningene til en utebod som vi har til en innebod. Uteboden skal ha et tett tak og de skal ha rimelig gode vegger. Men de er ikke 100% vanntette under alle værforhold. De frittstående bodhusene har tidvis problem med at vann fra smelting av snø eller større regnskyll ender… Les mer
Har vi balkonger eller verandaer?
Her er liten oversikt over hva som er hva: Altan: En ikke-overbygd oppholdsplass på tak. Den er forsynt med rekkverk eller balustrade. Altanen kan også være understøttet av søyler eller stolper. Balkong: En oppholdsplass på husfasaden. Golvet på balkongen ligger i samme plan som golvet innenfor, og er en fortsettelse av dette. Balkongen kan bæres… Les mer
Lukt fra sluken?
Tidvis får styret spørsmål om lukt som kommer fra sluk i leilighetene. Årsaken til dette kan være som mangt, derfor kan løsningene også være forskjellige. Vi kan vise til Vedlikeholdsboken til OBOS, der det står ulike tiltak en kan gjøre for å få bukt med lukten. Den har for øvrig også mange andre viktige punkter… Les mer
Utekraner i borettslaget
Vi har utekraner i borettslag på de fleste boligene i rekkehusene og noen i blokkene. Det kan være greit å vite dette om dem: Steng dem for vinteren! Utekranene anbefaler vi stenges for vInteren (før det kommer frost) som et forebyggende tiltak. Dette gjør vi selv om de fleste (ikke alle) av utekranene i borettslaget er… Les mer
Kan man montere takvindu i borettslaget?
Styret får henvendelser om takvindu med større mellomrom, – normalt fra rekke 88 – av forståelige grunner. HB 88 er rekka som ble presset inn rett nedenfor rekke 80, den har flere leiligheter som bare får lys fra én side. Takvinduer hadde helt klart forbedret situasjonen og økt verdien på boligen. Policy’en har likevel vært… Les mer
Vannavrenning og tetting under balkong
Under fasaderehabiliteringen hadde beboerne mulighet til å bestille tetting under balkongen over inngangspartier. Løsningen var en enkel korrugert plate, montert med fall under balgongulvet slik at vann som dryper ned mellom balkongbordene ledes bort til siden. Det var i utgangspunkt ikke lagt opp til ekstra takrenner. Flere beboere har fått montert denne løsningen under rehabiliteringen,… Les mer
Ytterdører som flasser
Vi har noen ytterdører på rekkehusene der malingen har begynt å flasse av. Dette er uheldig og dessverre er alle garantier har godt ut. Vi har skiftet ut noen dører som har vært betydelig skadet. Det er kostbart for felleskapet. . Vi prøver nå å rehabilitere et par dører ved å pusse/male dem (gjøres av… Les mer
Om strøm og lys i egen bod
I borettslaget har vi flere ulike uteboder. Noen boder er i bodhus ute, noen deler et bodrom i rekkehuset/blokka og noen rekkehus har egne bodhus på utsiden. Felles for de alle er at det elektriske anlegget skal være forsvarlig og lovlig! Borettslaget har ansvar for fellesrom/bodhus, og den enkelte andelseier har ansvaret for egen bod.… Les mer
Noen viktige ting man ikke må gjøre i leiligheten…
Som andelseier har hver og en av oss ansvar for at enkelte viktige ting er tilgjengelige. Man kan f.eks. ikke bygge inn måleapparater, lufteventiler og lignende i boligen. Disse må være tilgjengelige til enhver tid. Tilsvarende kan man ikke bygge inn radiatorer, stenge ventilasjonsluker osv. Dersom det blir oppdaget at dette ikke er på plass, vil… Les mer